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供给结构多元化 | 2025年10月住房租赁发展报告

观点指数广州支持存量商办改建租赁住房，50城住宅租金环比及同比均下滑2025年9-10月中央及地方主要聚焦于政策指引、管理规范、市场供给、存量盘活、税收支持、权益保障等方面，出台新规或举办相关工作会议，以推动住房租赁市场的发展。住宅租金表现上，2025年9月

10月21日，凯德集团宣布旗下雅诗阁在奥地利维也纳和西班牙塞维利亚签署七个新项目特许经营与管理协议，欧洲版图增至64个物业、约8500套公寓单元，全球管理规模突破1000个物业、17.5万套公寓。

依托快速物业改造与地理布局多元化，馨乐庭持续巩固其在中高端住宿市场的领先地位；特许经营模式崛起，成为品牌规模化及高效增长的核心驱动力；推出"activ∞跃活无限"、"Citadines Loves Coffee相遇你的咖啡时光"两大全球主题活动，全方位展现品牌

中国中高端住宿市场正迎来前所未有的变革，2025年总规模预计突破1.5万亿元。传统酒店集团、房地产企业和国企背景租赁品牌三大势力竞逐这一快速增长的市场。

不知道大家有没有体验过这样的出差经历：深夜抵达一个陌生城市，拖着沉重的行李箱走进酒店。大堂灯光明亮，前台礼貌地递上房卡，手续简洁却少了些温度。推门而入，标准化的布局让房间显得有些冷清。那一刻，疲惫感扑面而来，即使处于交通与服务便利的城市中心，也难以找到一处能让

今年3月，双方正式成立合资公司，将澳新头部品牌QUEST与源自法国的憬黎TULIP LODJ引入中国，并在产品设计与运营模式上进行本土化改造，以适配国内旅客除了短住出行外，越来越乐于尝试异地旅居，甚至长住酒店的趋势。

新加坡凯德集团旗下的全资子公司——雅诗阁是全球服务公寓及酒店业主和住宿运营商，在全国34个城市拥有和管理超过120家物业。卡比熊携手雅诗阁为用户带来舌尖上的岭南盛宴，解锁广府四站的美食地图。100Audio版权音乐授权平台为雅诗阁物业卡比熊岭南寻味记项目提供音

长租公寓更新迭代的速度远超想象。最近长租公寓交易进进出出，很多高质量的作品出来让人惊艳。对企业而言这一行业内卷到抠地皮，对消费者可能隔一个月市场上的产品又上了一个台阶，在这个池子里的人只有一次次的升级更新自己的户型、配置、公寓、服务，才能不被大潮淹没。